Søknad om tillatelse til fradeling etter plan- og bygningslovens § 93, 1. ledd, h).

Hvem kan søke?
En delingssøknad kan kun fremmes av eiendommens hjemmelshaver(e). Gjelder søknaden et sameie må alle hjemmelshavere signere søknaden, eventuelt må det foreligge fullmakter.

Fullmakt
Dersom andre enn eiendommens hjemmelshaver opptrer som søker må det framlegges skriftlig fullmakt fra hjemmelshaver(e). En slik fullmakt må være datert og entydig, advokater er unntatt fra kravet til skriftlig fullmakt.

Hva innebærer en delingstillatelse?
Ved deling av eiendom opprettes en ny matrikkelenhet (nytt gårdsnr./bruksnr.) som kan selges (overskjøtes) og/eller beheftes (pantsettes). Delingen skjer gjennom oppmåling av parsellen som skal fradeles. Oppmålingen skjer med basis i hjemmelshavers søknad og kommunens delingstillatelse.

En tillatelse til fradeling av tomt innebærer også en prinsippgodkjenning for bygging. Derfor er kravene til søknaden og saksbehandlingen i kommunen mye lik kravene til byggesøknader. Man må under søknadsbehandlingen ta endelig stilling til omsøkt arealbruk, og også avklare tomtas bebyggelighet. Ved f.eks. søknad om fradeling av en ekstra boligtomt i hagen, må man samtidig ta stilling om den nye parsellen lar seg bebygge med et bolighus av normal størrelse og standard.

I tillegg til naboer og gjenboere, bør det også sendes varsel til andre med særskilt interesse i bruken av det aktuelle arealet. Som eksempel her kan nevnes eventuelle bruksrettshavere. Erfaringsmessig vil det også være i søkers egen interesse å opplyse naboskapet best mulig om sine planer på forhånd. Manglende nabovarsel kan skape vansker for den senere gjennomføring av planene. Det vil derfor alltid være bedre med ett varsel for mye enn ett for lite.

Skjemaer:

 Byggblankett 5174 +5175 , nabovarsel + oppmåling