For å få opprettet en ny festetomt eller et nytt punktfeste krevst det godkjenning etter plan- og bygningsloven.

Søknadsskjemaene er de samme som for fradeling av tomt:

Byggblankett 5174 +5175 , nabovarsel + oppmåling

Det er to varianter av tomtefeste:

Festetomt:

Et feste er en langsiktig leieavtale med rett til å sette opp en bygning der det foreligger et leieforhold mellom grunneier og fester/leietaker. En festetomt er en oppmålt tomt som har grenser i marken.

Festetomten får eget festenummer som er registrert under en eiendoms gårdsnummer og bruksnummer. Leieforholdet er fastlagt i en festekontrakt. Festekontrakten sikres rettsbeskyttelse ved tinglysing. Forhold angående tomtefeste reguleres av «tomtefesteloven» (LOV-1996-12-20-106).

Punktfeste:
Et punktfeste er en variant av en festetomt. Punktfeste er knyttet til et enkelt punkt innenfor bebyggelsen på tomten. Punktfeste er registrert i matrikkelen med et festenummer under et gårdsnummer og bruksnummer. Det som særtegner et punktfeste er at det ikke har eiendomsgrenser (eller rettighetsgrenser) i marken.

Grunnleien kalles for festeavgift. Den som krever inn grunnleien kalles for bortfester, og den som betaler grunnleien kalles for fester.

Link til skjema og blanketter:
http://www.statkart.no/nor/Tinglysing/Fast_eiendom/Skjema_og_blanketter/

Link til festekontrakt:
http://www.statkart.no/nor/Tinglysing/Fast_eiendom/Skjema_og_blanketter/Festekontrakt/