Jærconsult AS har på vegne av Næsse Eiendom AS sendt et forslag til endring av en del av reguleringsplanen for E18/E39 og rv. 506 gjennom Ålgård for eiendommene Sandnesveien 20 og Rettedalen 30. 

Den gjeldende reguleringsplanen

I den gjeldende reguleringsplanen for E18/E39 og rv 506 gjennom Ålgård, er eiendommene regulert til forretning, kontor mv., område E. I felt E kan det iht. reguleringsbestemmelsenes § 7, oppføres bygg for forretning, kontorer og liknende. Den gjeldende reguleringsplanen med bestemmelser kan du se her: arealplaner.no | 19910001 > Plandokumenter

Hva går reguleringsendringen ut på?

I 2. etasje i Sandnesveien 20 (inngang fra Vonheim), var det kontorer. Kommunen gav i 2020, midlertid dispensasjon fra reguleringsplanen for bruksendring til to boenheter, og arealet er fortsatt i bruk til bolig. 

Bakgrunnen for reguleringsendringen er ønsket om å beholde disse to boenhetene, ev. å kunne bygge om til tre boenheter. Det foreslås derfor å endre formålet i reguleringsplanen til bolig/forretning/kontor, og at det tillates opp tre boenheter i 2. i Sandnesveien 20. Det blir ingen endringer når det gjelder bruken av resten av bygget, adkomsten eller størrelsen på bygget.

Dokumentene til høringen finner du nedenfor:
Plan 1122_19910001 reguleringsendring plankart 01_06_2026.pdf (PDF, 598 kB)

Bestemmelser 19910001 Rettedalen 30 og Sandnes 20 revidert 11.06.2026.pdf (PDF, 135 kB)

Beskrivelse reguleringsendring 11910001 Sandnesvn 20 Rettedalen 30 rev 09_06_2026.pdf (PDF, 3 MB)

Støyrapport, Brekke og Strand.pdf (PDF, 2 MB)

Si din mening innen 24.07.2026

Innspill til endringen kan sendes på e-post til post@gjesdal.kommune.no eller til Gjesdal kommune, Rettedalen 1, 4330 Ålgård. Husk å oppgi planid 19910001, saksnummer 25/02209 og din adresse. 

Innspill blir ikke besvart direkte, men de blir kommentert og vurdert i saken når endringen av reguleringsplanen behandles. Endringen forventes å bli behandlet i tråd med plan- og bygningslovens § 12-14 Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) - Kapittel 12. Reguleringsplan - Lovdata. Saken vil bli avgjort administrativt etter at fristen er utgått. Det er klagerett på vedtaket.

Alle som sender innspill til endringsforslaget, vil bli orientert om den videre saksbehandlingen. Har du har spørsmål til reguleringsplanen eller de tilhørende dokumentene kan du kontakte saksbehandler Reidun Solli Skjørestad på e-post: rss@gjesdal.kommune.no eller på telefon: 95933094.