Stav Arkitekter AS har på vegne av Øster Hus Invest AS, kommet med et forslag til endring av detaljreguleringsplan for Ålgårdsheiå, gnr. 7, bnr. 748, planID 201105. Planområdet er beliggende like vest for Coop Extra/Coop Obs Bygg.

Den gjeldende reguleringsplanen

Den gjeldende planen legger opp til inntil 46 boenheter i blokkbebyggelse fordelt på to bygningsvolum med felles parkeringskjeller.

Hva går reguleringsendringen ut på?

I den endrede planen legges det til rette for rekkehusbebyggelse der det i gjeldende planen er avsatt blokkbebyggelse. I tillegg foreslås et leilighetsbygg plassert helt nord i planområdet, inntil skjæringen opp mot Ålgårdsheiå. I leilighetsbygget legges det opp til leiligheter på inngangsplanet og duplexleiligheter over to plan i 2. og 3. etasje. Rekkehusbebyggelsen reguleres til konsentrert småhusbebyggelse (BKS1 og BKS2), mens leilighetsbygget reguleres til blokkbebyggelse (BB1). Antall boenheter reduseres til mellom 26 og 29.

Endringsforslaget innebærer også at parkeringskjelleren utgår, og at parkering i hovedsak løses med felles overflateparkering.

Dokumentene til høringen finner du nedenfor:

Plankart.pdf (PDF, 508 kB)

Planbestemmelser.pdf (PDF, 186 kB)

Endringsbeskrivelse.pdf (PDF, 2 MB)

Illustrasjonshefte.pdf (PDF, 5 MB)

ROS-analyse.pdf (PDF, 957 kB)

Rapport, støyvurdering.pdf (PDF, 5 MB)

Lenke til gjeldende plan:

arealplaner.no | 201105 > Beskrivelse

Si din mening innen 27.08.2026

Innspill til endringen kan sendes på e-post til post@gjesdal.kommune.no eller til Gjesdal kommune, Rettedalen 1, 4330 Ålgård. Husk å oppgi planid 201105, saksnummer 23/01487 og din adresse. 

Innspill blir ikke besvart direkte, men de blir kommentert og vurdert i saken når endringen av reguleringsplanen behandles. Endringen forventes å bli behandlet i tråd med plan- og bygningslovens § 12-14: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) - Kapittel 12. Reguleringsplan - Lovdata. 

Saken vil bli behandlet etter at fristen er utgått, og det vil være klagerett på vedtaket.

Alle som sender innspill til endringsforslaget, vil bli orientert om den videre saksbehandlingen. Har du har spørsmål til reguleringsplanen eller de tilhørende dokumentene kan du kontakte saksbehandler Herbjørn Gilje på e-post herbjorn.gilje@gjesdal.kommune.no.